近日，沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦的一段卖房视频在网上激发了等闲温顺。在这段与自媒体房产主播谐和拍摄的视频中，闫曦在视频中不仅扎眼先容了皇姑区的一处住宅楼盘——中环圣苑，还对楼盘的周边环境、配套等进行了扎眼的解读。值得温顺的是，该楼盘优惠后的销售均价仅为6900元，这一价钱远低于周边次新景观，由此也激发了网友的激烈连络。

沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦（左一），搭档自媒体房产主播悉数售卖屋子。 皇姑区政府 供图（视频截图）

闫曦在继承澎湃新闻采访时坦言，拍摄这段视频的初志是为了倾销皇姑区国资委旗下的一处包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。悉数视频拍摄经由委果无脚本，为的即是让老匹夫货比三家。他但愿通过这种改造的宣传花样，大致在两个月内杀青85%的去化率。

副区长切身卖房，称但愿两个月去化85%

公开信息骄傲，闫曦这次“带货”的景观位于沈阳市主城区，名为中环圣苑。该景观具体位置在皇姑区岐山东路，毗邻沈阳北站北广场，紧邻地铁2号线。景观包括57-174普通米净水现房，以及219-512普通米大平层住宅。

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闫曦在继承澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访时透露，拍摄这段视频的初志是为了销售皇姑区国资委一栋包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。

“昨年我带着区里干系委办局局长，围绕皇姑区文化餐饮、旅游景点、惠民步履、产业园区等方面进行脚本拍摄，通过视频也赢得了可以的宣传收尾。买房毕竟对于每个匹夫和家庭来说齐属于一件大事儿，这次与自媒体博主连续，共同为国资的住宅景观进行无脚本视频拍摄，即是想把楼盘的优舛错最为委果地展当今专家眼前，这也诠释咱们对于悉数楼盘的性价比和销售出路照旧充满信心的。”

据了解，中环圣苑景观是由皇姑区国有企业诚信发展集团接办后打造的一个住宅景观，其原为外资企业在沈阳设立的“乐天圣苑”。

闫曦在继承采访时指出，该楼盘所在的位置是原乐天寰球景观，2016年因各种身分外资退出后成为沈阳市停缓建景观之一。

“原乐天寰球景观二期地块在2024岁首合座打包由华润接办，现时景观已重新升级初始，定名为华润北站北生意轮廓体景观。外资企业设立剩下的21万普通米生意及一栋463套住宅是政府国资委的财富，需要出售。”闫曦说谈。

据先容，景观配套宁山路小学松花江校区、虹桥中学北站校区九年一贯制磨真金不怕火，围聚第四东谈主民病院、辽宁中医药大学附庸病院等医疗机构，相近北运河、北陵公园、北塔公园等便民做事措施。

景观销售东谈主员先容，景观销售信息发布以来，认筹已超百组，并将于1月7日认真开盘销售。

闫曦在采访中也抒发了对该景观销售的乐不雅魄力。他但愿通过这种改造的宣传花样，大致在两个月内杀青85%的去化率。

订价远低于当年外资售价，“不赢利，加速国有财富出售”

皇姑区商务局局长郝娜在视频中先容，该景观当今的订价远低于当年外资企业售卖时的价钱。其时“乐天圣苑”净水房的售价曾达9000多元至近1万元每普通米。而当今，开盘价定在7700元驾驭，况且前100套认购的业主还能享受到800元的扣头，本色价钱仅约为6900元。

位于沈阳市主城区，配有优质磨真金不怕火资源及完善配套，景观均价6900元也激发网友连络。

例如而言，与其一墙之隔的华润置地中寰悦府开盘价超20000元/普通米；保利大宗会的挂牌均价超16000元/普通米；旭辉铂悦公望挂牌均价超26000元/普通米。

对于中环圣苑的订价问题，闫曦解说说，该楼盘的订价是在第三方评估机构的评估价钱基础上，同期参考周边项目的市集订价律例。在订价经由中，政府干系方案机构和部门也进行了三想此后行的连络，迪士尼彩乐园诚招代理勤快在保险国有财富价值的同期，也为购房者提供实实在在的优惠，最终笃定的价钱照实比周边房价低廉一些。

“网上有些网友说，景观是公寓改住宅，这里要强调一下，这个景观自己即是住宅景观。其次，中环圣苑有其位置上风，但中环圣苑属于塔楼，为8梯12户。另一方面，景观自己其实是一个2015年驾驭的长幼区，客不雅来说，与华润、旭辉、保利等次新景观并非归拢类产物。以周边2000年驾驭的小区而言，均价在9000元驾驭。因此，咱们以为现时的销售价钱是合理的。”闫曦进一步说。

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据第三方机构贝壳平台的数据，乐天圣苑景观在售房源89套，2024年12月的挂牌均价为9864元/普通米，2024年11月的成交均价为8082元/普通米。

据先容，该景观客户群体主要包括周边地缘性客户、省直机关公事员、老业主及一又友保举客户，以及企业高管等。闫曦暗示，该景观并非以盈利为目的，而是旨在加速国有财富惩办，保证国有财富不流失。同期，字据市集需乞降认筹情况，价钱可能会进行微调，但均价仍保抓在6900元驾驭。

对于沈阳及皇姑区的房地产市集出路，闫曦暗示，现时市集依然止跌回稳，当今是一个比拟好的购房时机。他强调，这次售房是一个悉数市集化的手脚，不论是机关干部照旧普通老匹夫齐可以购买。

皇姑区房产局2024年使命转头骄傲，2024年以来，皇姑区按照房地产市集料理关联条目，通过施行一系列计谋措施，房地产设立限制握住扩大、住房品性从容擢升，基本酿成了以普互市品房为主的多档次住房供应体系，皇姑区房地产市集总体一直朝着健康、沉静的场所发展。2024年皇姑区商品房销售面积瞻望为68.52万普通米，销售金额瞻望为75.67亿元。

从沈阳市合座而言，据安堵客沈阳的监测数据，自2024年9月以来，沈阳房地产市集来去量已聚合三个月高潮，沈阳新建商品住宅成交量同比、环比杀青“双增长”。2024年11月份，市集活跃度不减，多个楼盘冲破本年的单月成交记载，销量创下近3年的新高，例如华润置地中寰悦府，该景观销量以2.72万普通米、5.48亿元居双榜之首，成为沈阳主城区最火热的楼盘之一，10月景观首开90分钟销售额达6.8亿，刷新昔日三年沈阳新址市集首支拨售记载。

（澎湃新闻）迪士尼彩乐园为人类

发布于：山东省

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