近日迪士尼彩乐园为人类，沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦的一段卖房视频在网上激励了平庸关心。在这段与自媒体房产主播和谐拍摄的视频中，闫曦在视频中不仅瞩目先容了皇姑区的一处住宅楼盘——中环圣苑，还对楼盘的周边环境、配套等进行了详备的解读。值得关心的是，该楼盘优惠后的销售均价仅为6900元，这一价钱远低于周边次新模样，由此也激励了网友的是非商量。

沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦（左一），搭档自媒体房产主播沿路售卖屋子。 皇姑区政府 供图（视频截图）

闫曦在接收倾盆新闻采访时坦言，拍摄这段视频的初志是为了倾销皇姑区国资委旗下的一处包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。扫数这个词视频拍摄历程真确无脚本，为的即是让老庶民货比三家。他但愿通过这种更动的宣传时势，粗略在两个月内竣事85%的去化率。

副区长亲身卖房，称但愿两个月去化85%

公开信息自大，闫曦这次“带货”的模样位于沈阳市主城区，名为中环圣苑。该模样具体位置在皇姑区岐山东路，毗邻沈阳北站北广场，紧邻地铁2号线。模样包括57-174平素米净水现房，以及219-512平素米大平层住宅。

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闫曦在接收倾盆新闻（www.thepaper.cn）采访时透露，拍摄这段视频的初志是为了销售皇姑区国资委一栋包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。

“昨年我带着区里干系委办局局长，围绕皇姑区文化餐饮、旅游景点、惠民步履、产业园区等方面进行脚本拍摄，通过视频也赢得了可以的宣传后果。买房毕竟对于每个庶民和家庭来说齐属于一件大事儿，这次与自媒体博主互助，共同为国资的住宅模样进行无脚本视频拍摄，即是想把楼盘的优污点最为真确地展当今全球眼前，这也确认咱们对于扫数这个词楼盘的性价比和销售长进照旧充满信心的。”

据了解，中环圣苑模样是由皇姑区国有企业诚信发展集团接办后打造的一个住宅模样，其原为外资企业在沈阳建设的“乐天圣苑”。

闫曦在接收采访时指出，该楼盘处所的位置是原乐天宇宙模样，2016年因各样成分外资退出后成为沈阳市停缓建模样之一。

“原乐天宇宙模样二期地块在2024年头举座打包由华润接办，目下模样已从头升级开动，定名为华润北站北营业详尽体模样。外资企业建设剩下的21万平素米营业及一栋463套住宅是政府国资委的钞票，需要出售。”闫曦说谈。

据先容，模样配套宁山路小学松花江校区、虹桥中学北站校区九年一贯制教练，围聚第四东谈主民病院、辽宁中医药大学附庸病院等医疗机构，周边北运河、北陵公园、北塔公园等便民劳动法子。

模样销售东谈主员先容，模样销售信息发布以来，认筹已超百组，并将于1月7日精致开盘销售。

闫曦在采访中也抒发了对该模样销售的乐不雅派头。他但愿通过这种更动的宣传时势，粗略在两个月内竣事85%的去化率。

订价远低于当年外资售价，“不赢利，加速国有钞票出售”

皇姑区商务局局长郝娜在视频中先容，该模样当今的订价远低于当年外资企业售卖时的价钱。其时“乐天圣苑”净水房的售价曾达9000多元至近1万元每平素米。而当今，开盘价定在7700元支配，况且前100套认购的业主还能享受到800元的扣头，本体价钱仅约为6900元。

位于沈阳市主城区，配有优质教练资源及完善配套，模样均价6900元也激励网友商量。

例如而言，与其一墙之隔的华润置地中寰悦府开盘价超20000元/平素米；保利无数会的挂牌均价超16000元/平素米；旭辉铂悦公望挂牌均价超26000元/平素米。

对于中环圣苑的订价问题，闫曦讲授说，该楼盘的订价是在第三方评估机构的评估价钱基础上，同期参考周边模样标市集订价规则。在订价历程中，政府干系有野神思构和部门也进行了三想尔后行的商量，迪士尼彩乐园为人类极力在保险国有钞票价值的同期，也为购房者提供实果然在的优惠，最终详情的价钱确乎比周边房价低廉一些。

“网上有些网友说，模样是公寓改住宅，这里要强调一下，这个模样自己即是住宅模样。其次，中环圣苑有其位置上风，但中环圣苑属于塔楼，为8梯12户。另一方面，模样自己其实是一个2015年支配的长幼区，客不雅来说，与华润、旭辉、保利等次新模样并非吞并类家具。以周边2000年支配的小区而言，均价在9000元支配。因此，咱们合计目下的销售价钱是合理的。”闫曦进一步说。

据第三方机构贝壳平台的数据，乐天圣苑模样在售房源89套，2024年12月的挂牌均价为9864元/平素米，2024年11月的成交均价为8082元/平素米。

据先容，该模样客户群体主要包括周边地缘性客户、省直机关公事员、老业主及一又友推选客户，以及企业高管等。闫曦示意，该模样并非以盈利为见识，而是旨在加速国有钞票处治，保证国有钞票不流失。同期，把柄市集需乞降认筹情况，价钱可能会进行微调，但均价仍保捏在6900元支配。

对于沈阳及皇姑区的房地产市集长进，闫曦示意，目下市集也曾止跌回稳，当今是一个相比好的购房时机。他强调，这次售房是一个十足市集化的步履，岂论是机关干部照旧普通老庶民齐可以购买。

皇姑区房产局2024年责任回归自大，2024年以来，皇姑区按照房地产市集不断探究条款，通过实践一系列策略措施，房地产建设畛域延续扩大、住房品性徐徐擢升，基本造成了以普互市品房为主的多档次住房供应体系，皇姑区房地产市集总体一直朝着健康、知道的标的发展。2024年皇姑区商品房销售面积瞻望为68.52万平素米，销售金额瞻望为75.67亿元。

从沈阳市举座而言，据安堵客沈阳的监测数据，自2024年9月以来，沈阳房地产市集交游量已聚拢三个月飞腾，沈阳新建商品住宅成交量同比、环比竣事“双增长”。2024年11月份，市集活跃度不减，多个楼盘打破本年的单月成交记载，销量创下近3年的新高，例如华润置地中寰悦府，该模样销量以2.72万平素米、5.48亿元居双榜之首，成为沈阳主城区最火热的楼盘之一，10月模样首开90分钟销售额达6.8亿，刷新往时三年沈阳新址市集首支拨售记载。

（倾盆新闻）

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发布于：山东省

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